A la hora de comprar un piso en Las Viñas hay infinidad de cosas a tener en cuenta. Desde EDM, Grupo Inmobiliario resumimos las 7 más importantes que te dan las claves para encontrar el piso perfecto.
Esta checklist te servirá de filtro a la hora de escoger entre el catálogo de casas y piso que te ofrecemos en EDM, Grupo Inmobiliario, por ejemplo, desde nuestro buscador de pisos.
Desde el precio, al tamaño, pasado por su ubicación son las principales premisas a la hora de encontrar tu piso ideal. Desde EDM, Grupo Inmobiliario, te damos las claves para encontrar tu piso perfecto en la siguiente checklist del piso ideal.
El precio es el punto de partida a la hora de buscar tu nuevo futuro hogar. Definir un presupuesto real y ajustado a tu capacidad adquisitiva es la base de toda búsqueda. Debes ser realista y establecer el máximo que estés dispuesto a pagar. En caso de solicitar hipoteca, recuerda que los banco te abonarán hasta el 80% del valor total, así, y según diversas fuentes del sector inmobiliario, lo ideal es destinar el 35% de tus ingresos mensuales al pago del piso.
¿Qué tipo de vivienda necesito? Es la siguiente pregunta a la que tienes que responder. Definido el presupuesto, debes establecer que tipo de vivienda en Las Viñas se adapta a tus necesidades. Si estás soltero o soltera o vives en pareja podrás definir si deseas un piso acogedor de dos o una habitación o si buscas más espacio en caso de querer formar una familia.
También puedes establecer como prioridad una edificación de obra nueva, frente a una antigua, o una vivienda de segunda mano con "x" años de antigüedad como máximo.
Decidir dónde quieres vivir, si en el centro de Santurce o en las zonas de entra o salida del pueblo, por ejemplo. Esta opción puede venir influenciada por el lugar de trabajo, por ejemplo. Si es así, debes analizar si las necesidades de desplazamiento están cubiertas, o son compensadas por los posibles beneficios que te pueda otorgar la ubicación de tu nuevo piso, en este caso, en Las Viñas. Además, es aconsejable que visites los alrededores para ver si cuentas con los principales servicios de transporte, colegios o atención sanitaria que puedas llegar a necesitar.
Definidos los tres puntos principales y más importantes de tu piso en las Viñas, es el momento de comenzar tu búsqueda. Esta puedes realizarla a través de portales inmobiliarios en Internet, donde te haces una idea de lo que te ofrece el mercado, para después, acercarte a una inmobiliaria como EDM, y tratar de tú a tú, de persona a persona, una búsqueda más definida. En nuestras oficinas de Murrieta, tenemos agentes inmobiliarios de confianza y con la experiencia necesaria para ayudarte a encontrar el piso en Santurce perfecto, y siempre con total seguridad y sin compromiso.
Tras comenzar tu búsqueda debes realizar las oportunas visitas al piso o pisos que encajan en tus opciones. En estas visitas tienes que tener en cuenta no solo el estado del piso en concreto, sino que también el de la comunidad entera. En estas visitas acude con una persona de confianza que te ayude. También puedes hablar con los vecinos y personas de la zona para valorar y contrastar las informaciones y datos que recibas.
Si ya has dado con tu piso ideal, ahora es necesario negociar la compra del mismo. En principio y según diversos portales inmobiliarios podrás negociar una bajada en el precio de la vivienda de entre un 10 y un 30%, aunque la última palabra la tiene el vendedor.
Antes de formalizar la compra tienes que revisar que todo esté al corriente de pago, es decir, que se han abonado todas las facturas dependientes del piso en las Viñas. Por ejemplo, las facturas de luz, agua, las cuotas de la comunidad, el IBI... Debes pedir el certificado de eficiencia energética, obligatorio para vender un piso o si está pendiente de realizar obras en el edificio.
Ahora ya, definidas las claves, puedes comenzar tu búsqueda desde el buscador de nuestra web, y solicitar tu visita sin compromiso. Desde EDM, Grupo Inmobiliario, estamos para asesorarte y analizar todos estos aspectos para que la compra de tu vivienda en Las Viñas sea perfecta.
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